如何判断建筑楼地面的质量?

发布日期::2014-04-23字号: T | T 浏览次数:231

摘要:

  楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先我们要确定这楼板是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,我们要观察楼板布板是否平整,有无裂缝,它产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。

  中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板,现浇板的整体性和防水性都比较好,我们主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象,其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的,我们可以看质量检验报告,如果混凝土的质量过差,用手可以把凸的地方抠掉,例如在柱子的转角处等是检查的好地方。

  在这里要特别强调的是厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板,不能用预制板,这是根据它们的特殊防水要求来做的,对于厨房和卫生间的地坪我们可以进行闭水试验:灌水20至30mm深度,保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的。我们还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有没有倒坡和地面积水的现象。

  底层地坪我们称之为地面,底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是三级台阶,也有高60厘米至90厘米的,不管怎样我们一定要仔细检查其防潮设计和措施。在上海市这样的南方潮湿多雨地区,底层的防潮措施不过关,当天降大雨或梅雨季节到来时,地面、墙壁会“出汗”。人长期住在这样的环境里不利于身体的健康。

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