上市房企高管薪酬应与业绩挂钩

发布日期::2016-04-07字号: T | T 浏览次数:206

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    现在,正处于地产行业选择方向的关键期,房企尤其是上市房企的大佬们,除已“退职”的任志强和跟“干上”足球的许家印外,个个低调异常。不过,行业面临调控,企业资金链趋紧,未来盈利空间受挤压,业绩出现滑坡的情况,都没妨碍上市房企高管给自己加薪,2010年房企高管薪酬涨幅位居所有行业之首。

    根据Wind资讯的统计,2010年上市房企高管年度报酬均值为774.173万元,绝对数字紧随金融行业之后屈居第二,但涨幅却是第一,因为房企高管年报酬均值从2009年度的436.3万元猛增至去年的774.2万元,增幅高达77%。

    上市房企去年的业绩怎么样呢?数据显示,2010年一共96家上市房企共计实现营业总收入3242亿元,同比增长27.8%;实现归属母公司的净利润460亿元,同比增长27.78%。看来行业的业绩增长远没有赶上高管们薪酬的涨幅。而更危险的是,96家上市房企2010年末的总负债已达到9553亿元,较2009年同期的6588亿元同比增长45%,其中超过30家上市房企资产负债率超过70%,同时,96家房企的经营性现金流大幅下滑,从2009年末的350亿元猛降至2010年末的-828亿元。

    一方面是行业性风险加大,前景堪忧,业绩下滑,另一方面高管“天量”加薪。例如,网民将华发股份列入“2010年十大熊股”,质问华发股份凭什么给高管发3536万元的天价薪酬(位列2010年国内上市公司高管薪酬总额第9位),公司董事长袁小波一人就拿到663万元。还有人质疑任志强自华远地产借壳ST幸福以来,连续三年每年超过700万元的高薪。虽然是“名义年薪”,但是一家无论从销售、储地、净利等等各项指标评判都算不上是国内一流开发商的高管,为何能拿到业内第二高薪。(任志强2010年薪酬758万元,位列2010年国内上市公司高管薪酬第九位。)

    这种种都说明上市房企的高管薪酬与业绩脱钩,存在明显的不合理。

    至于解决办法,笔者以为应完善独董制度,让薪酬委员会真正起作用。而目前上市公司独董常常被讥为花瓶,履职精神严重不足,不少上市公司为了让独董尽责,甚至祭出“来开一次会给一万薪酬”的笨办法。

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